Международные аналитики представили на портале Numbeo рейтинг по итогам 2025 года, который показывает, в каких странах мира жилье наиболее доступно для граждан, а в каких — цены на недвижимость непосильно высоки. Первое место по дороговизне заняла Куба, а самая доступная недвижимость оказалась в Омане.

Основным показателем стало соотношение средней цены жилья к среднегодовому доходу домохозяйства. Чем выше этот коэффициент, тем труднее обычной семье накопить на собственную квартиру или дом. 

Лидеры по дороговизне жилья:

• Куба,
• Камерун,
• Непал,
• Гонконг,
• Вьетнам,
• Китай,
• Филиппины,
• Таиланд,
• Тайвань,
• Южная Корея.

В этих странах цены на недвижимость в десятки раз превышают средний годовой доход, что делает покупку жилья крайне сложной задачей для большинства местных жителей.

Страны с самым доступным жильем:

• Оман,
• ЮАР,
• США,
• Саудовская Аравия,
• Пуэрто-Рико,
• Дания,
• Катар,
• Палестина,
• Бельгия,
• Ирландия.

Здесь соотношение цены к доходу наиболее благоприятное. Например, в Омане средняя стоимость жилья меньше трех годовых доходов семьи. 

Региональные лидеры

В Европе самое доступное жилье — в Дании, а самое дорогое — в Албании. В Азии лидер по доступности — Оман, а наиболее дорогая недвижимость — в Непале. На американских континентах самая доступная недвижимость — в США, а самая дорогая — на Кубе.

Эксперты отмечают, что на цену жилья влияет множество факторов: экономическая ситуация в стране, демография, доступность ипотечных кредитов, а также государственные программы поддержки.

источник   point.md