Majorarea de anul trecut, cu 30 la sută a prețurilor la apartamente, nu a scăzut din dorința de cumpărare a moldovenilor, ci dimpotrivă.

 

Cei de la Cadastru anunță că în 2024 s-au procurat cu aproape 10% mai multe locuințe decît în 2023. Cum se explică aceste tendințe și cum vor evolua lucrurile în 2025

 

Datele oferite de Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile arată că pe parcursul anului 2024 în țara noastră au fost cumpărate în total 22 de mii 225 de apartamente. Totalul este cu aproximativ 1.680 de locuințe mai mare decît în 2023. Se cumpără intensiv și casele, în 2024 fiind vîndute în total 11.238 de locuințe, cu peste 1.400 mai multe decît în 2023.

 

Chiar dacă locuințele s-au scumpit în medie cu 30% în 2024, moldovenii au continuat să investească în imobile.

 

”Printre factorii care au dus la creșterea numărului de apartamente cumpărate de moldoveni anul trecut se numără ieftinirea creditelor ipotecare, dar și relansarea programului Prima Casă, care a venit cu condiții mai avantajoase pentru viitorii proprietari. Asta a dus la faptul că numărul creditelor ipotecare a fost dublu față de 2023”.

 

O altă explicație a creșterii vînzărilor este și faptul că din aprilie, tranzacțiile mai mari de 100 de salarii medii pe economie vor trebui făcute obligatoriu prin transfer bancar, iar cei care nu pot justifica banii se grăbesc să îi investească pînă atunci.

 

Datele arată că anul trecut au fost achiziționate în jur de 8000 de apartamente prin credit ipotecar. Dintre acestea, în jur de 1300 au fost achiziționate prin programul Prima Casă Plus, lansat în septembrie 2024.

 

Expertul economic Veaceslav Ioniță spune că volumele luate în credit, avînd în vedere costul apartamentelor sînt un record pentru țara noastră.

 

„ În trimestrul IV 2024 cetățenii Republicii Moldova au luat 3,2 miliarde de lei credit ipotecar, ca să spun că asta e mult, înseamnă nimic să nu spun. În total în 2024 am luat 8,1 miliarde de lei credit ipotecar de 2,5 ori mai mare decît în 2023, imaginabil cu toți ceilalți ani”, a menționat expert economic, Veaceslav Ioniță.

 

Experții susțin că tendința de scumpire a apartamentelor va continua și în acest an, însă vînzările pot fi influențate de criza energetică.

 

„Dacă o să fie puține autorizații de construcție emise, tendința anului 2024 o să se păstreze și la prețuri și la oferte și la tot. Noi cu părere de rău în țară nu producem nimic, noi importăm toate materialele de construcție. Un metru pătrat să-l făurești aici, un bloc și altul la Iași e diferit, diferența e foarte mare, costul e mai mare aici”, a subliniat expertul economic.

 

În prezent, prețul mediu al unui metru pătrat de locuință în Chișinău este de 1540 de euro. Într-un bloc nou în variantă albă prețul este de 1.500 euro, iar cu reparație între 1.800 și 2.000 de euro. În blocurile vechi costul mediu este de 1.200-1.300 de euro.

 

sursa  noi.md