По данным кадастра, в 2024 году приобретено почти на 10% больше квартир и домов, чем в 2023 году 

Среди основных причин эксперты называют превышение спроса над предложением (примерно на 30%), удешевление ипотечных кредитов, низкие темпы строительства из-за малого числа разрешений, подорожание строительных материалов, рост средней заработной платы по стране, подорожание аренды, малое количество возможностей для выгодных инвестиций накоплений и др.

По данным Госучреждения "Кадастр недвижимости", в 2024 году в Молдове приобретено 22 225 квартир. Эта примерно на 1680 больше, чем в 2023 году. Хорошо обстоят дела и с приобретением частных домов, в 2024 году продано в общей сложности 11 238 объектов, что на 1400 больше, чем годом ранее.

Несмотря на то, что цены на жилье в прошлом году в среднем выросли на 30% - с 1070 до 1540 евро за квадратный метр, покупателей это не останавливает.

Среди факторов, которые привели к увеличению количества квартир, купленных гражданами Молдовы в прошлом году, можно назвать удешевление ипотечных кредитов, а также перезапуск программы Prima Casă, которая предусматривала более выгодные условия для будущих владельцев. Это привело к тому, что количество ипотечных кредитов выросло вдвое по сравнению с 2023 годом.

Еще одной причиной, объясняющей рост продаж, является тот факт, что с апреля транзакции на сумму более 100 средних зарплат в экономике придется проводить посредством банковского перевода и может возникнуть необходимость пояснить происхождение средств.

Данные статистики показывают, что в прошлом году с помощью ипотечных кредитов в Молдове приобрели около 8000 квартир. Из них около 1300 куплены по программе Prima Casă Plus, запущенной в сентябре 2024 года. Экономический эксперт Вячеслав Ионицэ утверждает, что объемы ипотечных кредитов стали рекордными для нашей страны.

"В четвертом квартале 2024 года граждане Республики Молдова взяли ипотечных кредитов на сумму 3,2 млрд леев. Сказать, что это много, значит ничего не сказать. В общей сложности в 2024 году мы взяли ипотечных кредитов на сумму 8,1 млрд леев, что в 2,5 раза больше, чем в 2023 году, если учитывать все остальные годы", - отметил экономический эксперт Вячеслав Ионицэ. 

Эксперты утверждают, что тенденция роста цен на квартиры сохранится и в этом году, однако на объемы продаж может повлиять энергетический кризис.

Другой проблемой остаются низкие темпы строительства жилья.

"Если выдадут мало разрешений на строительство, тенденция 2024 года сохранится в ценах, предложениях и во всем остальном. К сожалению, мы ничего не производим в стране, все строительные материалы импортируем. Есть разница в том, чтобы построить квадратный метр здесь, возвести дом и другой в Яссах, и разница очень большая, стоимость здесь выше", - подытожил  эксперт по недвижимости.

Источник tv8.md