1. Беспечность. Какой бы классной и недорогой была приглянувшаяся квартира в новострое, не стоит бросаться в омут с головой. Поинтересуйтесь о репутации застройщика. Можно поговорить, как с уже заселившимися жильцами, так и в интернете отзывы почитать.

2. Излишняя самоуверенность. Море времени, нервов, беготни с документами и переживания о «коте в мешке» - это лишь часть «бонусов» за самостоятельно провернутую сделку. Проверить юридическую чистоту недвижимости, взять на себя решение вопросов в инстанциях, встречи с покупателем или продавцом — такие важные моменты стоит доверить профессиональным риэлторам.

3. Финансовая халатность. Речь идет о немаленькой сумме. Вопрос передачи денег должен быть четко прописан в предварительном договоре. Тут не обойтись без помощи опытного юриста.

4. Неудачное время для покупки жилья. Город оживает осенью — с приездом студентов, возращением машин на дороги после отпуска. Вы уверены, что вам нужна вся эта суета и шум, которые летом-то и не сильно бросались в глаза? Если вы присмотрели квартиру, поговорите с соседями на лавочке - они и расскажут все плюсы и минусы разных времен года именно в этом доме.

5. Выбор места, а не дома. Вид из окна — определяющий фактор для выбора номера в гостинице, а не квартиры, в которой вы планируете жить. Если вам обещали красивый парк, не удивляйтесь, что там скоро появится очередная заправка или многоэтажка.

6. Поверхностный подход. Он не простим, если дело касается вторичного жилья. Дефекты легко скрыть, а вот, когда они проявят себя во всей красе — будет поздно. Сырость, старые трубы, наспех уложенный ламинат, видавшая виды электропроводка не придадут плюсов квартире при продаже, когда вы захотите от нее поскорее избавиться.

7. Недооценка госвластей. Обратите внимание на перепланировку в выбранной квартире — есть ли на нее разрешение. Если нет, то будьте готовы все снести, когда к вам нагрянут с проверкой работники городской власти.

8. Поверхностные познания юридической документации. Если ваш выбор пал на жилье во «вторичке», стоит проследить всю историю купли-продажи квартиры. Ее часто продавали? Тут повод «копнуть» поглубже. В этом вам помогут опытные риэлторы. Кстати, у них тоже стоит проверить удостоверение на ведение данного вида деятельности. И не постесняйтесь взять его копию.

9. Неумение торговаться. Если вы выбрали квартиру самостоятельно и хотите ее приобрести без помощи агентства недвижимости, то стоит поторговаться. Смело просите скидку 5-10%.

10. Беспорядок в квартире. Встречают же по одежде! Ухоженная квартира привлечет внимание потенциальных покупателей быстрее, чем та, в которой неудачно расставлена мебель или же в ней грязные окна, оторванные местами обои и пахнет сыростью.

Как видите, нюансов при покупке или продаже квартиры немало. И все вышеперечисленные ошибки — лишь часть из них. Самостоятельно учесть все факторы, влияющие на удачную сделку, очень непросто. Обращайтесь к квалифицированным специалистам Биржи Недвижимости LARA, которые обязательно подскажут, как сэкономить время, нервы и деньги и получить желаемое жилье выгодно!