1. Критерии выбора недвижимости
Первый критерий в выборе квартиры в новостройке – это её расположение: угловое оно или нет. По общепринятому мнению, в угловых квартирах недостаточно хорошая теплоизоляция, в отличие от не угловых квартир. Также, большое количество окон вызывает затруднения в расстановке мебели, хотя и обеспечивает много солнечного света.
Во вторую очередь при выборе квартиры внимание обращается на этажность. Дольше всех продаются квартиры на первых и последних этажах, но им нашлось применение: первые этажи новых зданий в основном отдаются под коммерческие проекты, а из квартир на последних этажах открывается прекрасный вид на город, что подкупает будущих жильцов.
2. Однокомнатная квартира — лидер новостроек
Однокомнатные квартиры покупаются больше остальных. Хорошее соотношение невысокой стоимости и небольшого метража делает такие квартиры довольно востребованными среди людей, у которых остро стоит жилищный вопрос или имеется лишь небольшой капитал. Зато в «премиум» классе однокомнатные квартиры приобретают крайне редко.
Застройщики следят за тенденциями рынка недвижимости и при составлении планов своих новых объектов отводят до 50% общей площади однокомнатным квартирам. Квадратный метр однокомнатной квартиры в новостройке стоит примерно на 4% дороже, чем квадратный метр 2-комнатной квартиры.
3. Что интересного таят в себе новостройки
Использование новых современных технологий и разработок в строительстве позволяет с нуля возвести многоквартирный панельный дом в 17 этажей за период 4-х месяцев. Хотя, конечно, на практике время строительства увеличивается и до 9 месяцев, а иногда больше, что проверено личным опытом тысяч людей.
4. Удивительные факты о квартирах
Для комфортного проживания в квартире, потолки в ней должны высотой составлять не меньше трех метров. Средняя высота потолков квартир в новостройках обыкновенно не превышает 2,7 метра, а установленный минимум составляет 2,4 метра. В элитных домах потолки обычно выше трех метров.
5. Привычки покупателей
В среде покупателей замечаются несколько странных тенденций: место жительства людей меняется, но район остается прежним, при выборе нового жилья большинство покупателей отдают предпочтение квартирам на том же этаже, на котором располагалась их предыдущая квартира.
6. Жизнь в новостройке способствует отчуждению
В старых невысоких домах практически все соседи были лично знакомы, поддерживали близкие дружеские отношения и заглядывали в гости друг к другу. Сейчас же плотность населения в новостройках гораздо выше, и большинство соседей могут даже не пересекаться друг с другом долгое время.
7. Новые требования к планировке квартиры
В современное время в квартирах становится меньше стен и больше полезного места, которое можно использовать. Маленькие тесные кухоньки сменились просторными кухнями-столовыми. Проходные комнаты и длинные коридоры стремительно уходят в прошлое, появляются широкие холлы, изолированные комнаты, а свободного пространства становится все больше. Если раньше два санузла в квартире считались роскошью, то сейчас такие планировки постепенно становятся чем-то самим собой разумеющимся.
Все чаще и чаще в квартирах новостроек встречаются эркеры, позволяющие создать дополнительное помещение, которое может предназначаться как зона отдыха, терраса или же рабочий кабинет.
8. Что такое апартаменты?
У людей есть смутное представление о том, что такое апартаменты, так как это понятие далеко не ново на российском рынке недвижимости. Однако многие уверены в том, что апартаменты – это роскошное элитное жилье, хотя в действительности апартаменты – это недвижимость, в которой можно проживать без возможности регистрации.
9. Расстояние от новостройки до города
Покупатель, который выбирает жилье в коттеджном поселке, изначально учитывает расстояние от объекта недвижимости до города. Часто это становится ключевым моментом в принятии решения о покупке жилья.
источник https://dzen.ru/