Категорию жилья и его географию потребители определяют исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей. Однако, на свете существуют города, где квадратные метры ценятся дороже других, иногда запредельно.

Ниже приведена первая десятка стран с самой дорогостоящей недвижимостью в мире.    

Монако

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 73,6 тысячи евро, в других районах — 54,7 тысяч евро.

Скромное по размерам Монако — рай для титулованных особ и миллионеров. Плотность населения Княжества одна из самых высоких в мире: на 2 км2 проживает свыше 39 тысяч персон. Цены на местную недвижимость намного опережают ближайших конкурентов и не подвержены негативным внешним воздействиям. Монако привлекает состоятельных граждан со всего мира полезным средиземноморским климатом, неповторимыми природными ландшафтами, многочисленными спортивными, культурными и светскими событиями.

В Княжестве очень высокий уровень жизни и благоприятные условия для успешного бизнеса. Существенный процент местной недвижимости относится к категории Luxury, при этом спрос на нее постоянно высок. Территория страны крайне ограничена для новой застройки, в связи с чем, правительство рассматривает вопрос о сооружении искусственного острова. Приобретение апартаментов или виллы в Монако оценивается как надежная и выгодная инвестиция, дающая возможность претендовать на получение статуса ВНЖ.          

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. отсутствие налогообложения;
2. элитарный образ жизни;
3. высокий уровень безопасности;
4. стабильность, гарантированная формой правления государством ( конституционная монархия);
5. полезные для здоровья климатические условия.

Минусы:

1. стоимость жизни в Монако одна из самых высоких в мире,
2. в общественных местах ощущается перенаселенность княжества, особенно в разгар туристического сезона;
3. разрешение административных вопросов или оформление документов сопровождается излишним бюрократизмом. 

Гонконг

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 27,7 тысяч евро, в других районах — 18,6 тысяч евро.

Гонконг — наиболее интернациональный административный район Китая с особым статусом. Разработанный в КНР принцип «одна страна — две системы» предоставляет региону широкую автономию в правовой и налоговой политике, миграционном режиме и даже собственную валюту. Мегаполис является глобальным торговым и финансовым центром, одним из крупнейших транспортных узлов Азии. В Гонконге благоприятные условия для ведения бизнеса, устойчивая валюта и низкая налоговая нагрузка. Функционал городской транспортной системы продуман до мелочей, а местная система здравоохранения признана одной из самых эффективных в мире. Древняя городская архитектура удивительным образом сочетается с современной высотной застройкой. Государственный английский язык лишает иностранцев препятствий в общении с местными жителями.

Все категории жилья в Гонконге имеют высокую рыночную стоимость. Объясняется это большой плотностью населения, постоянным притоком экспатов и ограниченной территорией региона. В большинстве жилых комплексов апартаменты небольшой площади, в шаговой доступности расположены заведения потребительской инфраструктуры. Устойчивого спрос, в первую очередь со стороны иностранных представителей деловых кругов, поддерживает высокий уровень цен на местную недвижимость.

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. высокий уровень доходов и жизни;
2. безопасные условия проживания;
3. низкий уровень безработицы;
4. качественное образование;
5. дружелюбное отношение к иностранцам;
6. развитая торговля, широкий выбор развлечений;
7. уникальная природа, разнообразие местной кухни.

Минусы:

1. в Гонконге высокая стоимость аренды недвижимости; 
2. граждане других стран могут столкнуться с трудностями при открытии счетов в местных банках;
3. перенаселенность мегаполиса вносит дискомфорт в общественную среду;
4. влажный климат и чистота городского воздуха понравятся не всем.

Швейцария (Цюрих) 

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 22,3 тысячи евро, в других районах — 13,7 тысяч евро.

У большинства жителей планеты Швейцария ассоциируется с надежностью, точностью и нейтральным политическим статусом. Альпийская конфедерация регулярно занимает высокие места в рейтингах лучших пространств для жизни. Всемирно известная банковская система отличается надежностью и качественным сервисом. Развитие науки и высоких технологий приоритетны в экономике государства. В стране высокий уровень жизни и эффективная социальная поддержка населения. Однако, не граждане Евросоюза испытывают определенные трудности при поиске работы. Швейцария уделяет повышенное внимание защите окружающей среды, а местные продукты питания считаются самыми экологичными в мире. В крупнейшем городе государства — Цюрихе, развитая инфраструктура, множество исторических и архитектурных достопримечательностей.

Высокая стоимость городской недвижимости объясняется достатком местного населения, престижем и привлекательностью страны для иностранцев. Принимая в расчет устойчивость местной валюты, вложение средств в квартиру или шале представляется оправданной и выгодной инвестицией. Не все квадратные метры доступны для приобретения гражданами других стран. Наиболее лояльные правила в Женеве и Цюрихе. Между кантонами Швейцарии существует заметная разница в налогообложении, что необходимо учитывать при выборе подходящего объекта.   

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. владение недвижимостью дает право на участие в миграционных программах и получение статуса ВНЖ;
2. низкий процент безработных;
3. высокий уровень безопасности;
4. развитая система здравоохранения, доступное и качественное образование;
5. возможность изучить несколько иностранных языков при общении с местными жителями;
6. великолепная природа, качественные продукты.

Минусы:

1. в Швейцарии высокая стоимость жизни и строгие миграционные законы;
2. при аренде жилья существуют строгие ограничительные правила;
3. для многих иностранцев «закрепощенный» местный уклад покажется дискомфортным;
4. отношение коренного населения к представителям других культур не всегда дружелюбно. 

Южная Корея (Сеул)

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 19,5 тысяч евро, в других районах — 10,6 тысяч евро.

В течение короткого исторического периода, Южная Корея по праву заняла место в списке лидеров мировой экономики и стала прямым конкурентом высокоразвитой Японии. Корея сохраняет высокие темпы развития высоких технологий и является одним из крупнейших производителей товаров самого широкого назначения. В столице страны — Сеуле — развитая транспортная сеть и удобный для потребителей круглосуточный режим работы супермаркетов. Большое внимание в городе уделяется экологии и здоровому образу жизни. Местные жители отличаются высокой культурой поведения и доброжелательно относятся к иностранцам, при этом не все владеют английским языком.

Высокие цены на недвижимость в Сеуле обусловлены тем, что она служит гарантом стабильной жизни и надежной инвестицией в будущее для всех корейских семей. Львиная доля жилого фонда, построенная в конце прошлого века имеет весьма ограниченные размеры, зачастую без естественного освещения. Современные городские квартиры оснащены функцией «умный дом» и предоставляют владельцам максимальный комфорт.        

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. стабильная экономическая и политическая ситуация;
2. выгодные и комфортные условия для организации и ведения бизнеса;
3. высокий уровень безопасности жизни;
4. удобная работа сферы обслуживания и транспорта;
5. качественное образование, активная социальная жизнь;
6. большое внимание к экологии.

Минусы:

1. при аренде жилья необходимо внести большую залоговую сумму, которая зависит от его размеров и состояния;
2. в стране организованы многочисленные электронные очереди (на новые товары, экзамены или выбор лекций в университете и прочее), которые неоднозначно воспринимаются обществом;
3. в Сеуле актуальна проблема вывоза мусора с городских улиц. 

Сингапур

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 18,5 тысяч евро, в других районах — 10,7 тысяч евро.

Не смотря на скромный размер, Сингапур — одно из самых развитых государств на планете. Страна отличается высокой деловой активностью и привлекает инвесторов со всего мира, в том числе благодаря государственным программам поддержки бизнеса. Сингапур можно назвать закрытым клубом для умных и успешных. Тысячи иностранных компаний и высококлассных специалистов приезжают сюда, чтобы добиться карьерного и финансового роста. Экономика этого представителя «азиатских тигров» признана самой конкурентоспособной в мире, а политическая стабильность гарантирована на долгие годы. Учитывая географическое положение, страна обладает статусом крупнейшего транспортного хаба Юго-восточной Азии. В порту постоянно бросают якорь сотни коммерческих судов, а воздушная гавань «Чанги» стала предметом всенародной гордости. Цены на товары первой необходимости и общественный транспорт, по местным меркам, вполне доступны. А вот образование, покупка автомобиля или жилья обойдутся недешево.

С учетом ограниченности территории и большого числа состоятельных инвесторов, спрос и высокие цены на недвижимость выглядят абсолютно логичными. В соответствии с законами рынка ценообразование зависит от размеров квартиры, возраста здания, престижности района и близости сервисной инфраструктуры. По азиатским меркам в Сингапуре высокий уровень общественной безопасности и низкий процент безработных. Большинство местного населения владеет английским языком.

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. низкие налоговые ставки для физических и юридических лиц;
2. высокий уровень жизни;
3. страна занимает первое место в мире по развитию транспортной инфраструктуры и технологической готовности;
4. самый быстрый интернет из всех стран;
5. высококачественное образование и здравоохранение;
6. продуманная до мелочей планировка города, множество парковых зон;
7. законопослушное население доброжелательно относится к иностранцам;

Минусы:

1. строгая миграционная политика вызывает трудности при получении виз и официального статуса;
2. высокая стоимость жизни, большие штрафы за нарушение общественного порядка;
3. программа получения вида на жительство, через приобретение недвижимости, отсутствует.

Великобритания (Лондон)

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 15,4 тысяч евро, в других районах — 8,9 тысяч евро.

Великобритания занимает твердую позицию в пятерке сильнейших экономик мира. Объединенное Королевство заслужило свою репутацию благодаря внушительному списку научных открытий, эволюционному развитию технологий и мощному производственному потенциалу. В стране высокий уровень жизни и благоприятные условия для ведения бизнеса. К услугам потребителей построена надежная банковская система и эффективное здравоохранение. Престиж дипломов учебных заведений Великобритании известен далеко за ее пределами. Страна обладает богатым историческим наследием и множеством архитектурных памятников. Насыщенная культурная и спортивная активность помогает местному населению переживать капризы местной погоды. Лондон притягивает жителей других государств возможностью построения карьеры в самых разнообразных сферах. Столичный рынок недвижимости предлагает широкий выбор объектов на любой вкус. Востребованность и внушительные цены обусловлены постоянным перемещением иностранцев на остров и высокой степенью ликвидности инвестиций в жилищный сектор.

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. высокий уровень жизни и оплаты труда;
2. эффективные социальные программы;
3. развитая инфраструктура, комфортный транспорт;
4. фундаментальное и престижное образование;
5. высокий уровень безопасность;
6. достойная культура поведения и воспитание местных жителей.

Минусы:

1. высокий уровень налогообложения и стоимость жизни;
2. для получения в стране официального статуса необходимы существенные инвестиции;
3. многие иностранцы не в восторге от местной кухни и климатических условий;
4. не все районы Лондона комфортны для проживания.

Израиль (Тель-Авив-Яффо)

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 14,8 тысяч евро, в других районах — 9,9 тысяч евро.

Израиль — наиболее развитое государство Ближневосточного региона, в котором развитию науки и передовых технологий уделяется повышенное внимание. В стране создаются выгодные условия для предпринимательской деятельности, а местные компании имеют тесные связи, прежде всего со странами Евросоюза. Локальная автобусная сеть предоставляет отличный сервис, но фактически работает 5 дней в неделю. В стране квалифицированная система здравоохранения и образование высокого уровня. Однако, стоимость обучения в местных университетах для иностранцев достаточно высока. В Израиле немало памятников истории, вкусная национальная кухня и живописное морское побережье. Рынок недвижимости занимает особое место. С ним связана стабильность экономики в целом. Государство регулирует не только налогообложение в жилищной сфере, но и ценообразование. Высокая стоимость жилья в Тель-Авиве вызвана переселением репатриантов из постсоветских республик в течение последних полутора лет. Приобретение местной недвижимости — наиболее выгодный и надежные вид инвестирования, в первую очередь для иностранцев. 

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. права иностранцев на недвижимость защищены также, как и местных жителей;
2. высокие зарплаты, значимая социальная поддержка со стороны государства;
3. высокий уровень безопасности;
4. низкая ставка по ипотечным кредитам;
5. поиск работы не составляет особых проблем;
6. государственные программы поддержки мигрантов.

Минусы:

1. израильское общество сильно милитаризированное из-за текущего конфликта с соседними странами;
2. в Тель-Авиве высокая стоимость жизни, клиентский сервис (кафе, парикмахерские, курьеры) не всегда работает быстро и эффективно;
3. большая часть местной недвижимости, по европейским меркам, выглядит скромно;
4. жаркое лето и зима без центрального отопления понравятся не всем.

США (Нью-Йорк)

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 14,2 тысяч евро, в других районах — 9,3 тысяч евро.

По мнению большинства американцев, Нью-Йорк является тем самым местом, где «американская мечта» становится реальностью. Мегаполис живет яркой и насыщенной жизнью в любое время суток. Здесь рождаются мировые тренды, а миллионы специалистов со всех континентов стремятся построить успешную карьеру. Нью-Йорк — глобальный центр деловой и финансовой активности, где расположены штаб-квартиры флагманов мирового бизнеса. Город является крупнейшим торговым и транспортным центром Северной Америки. В мегаполисе множество образовательных, спортивных и культурных учреждений. Свыше 35% населения — выходцы из других стран, поэтому Нью-Йорк можно считать самой мультикультурной агломерацией страны.

Высокая стоимость местной недвижимости объясняется постоянным притоком как внутренних, так и иностранных мигрантов, в сочетании с дефицитом площадок для нового строительства. Следует отметить, что Нью-Йорк возглавляет список наиболее густонаселенных городов США.  Владение жильем предоставляет возможность проживать в одном из самых популярных мегаполисов мира и служит основанием для получения туристической визы.

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. высокий уровень зарплат, большие возможности для трудоустройства;
2. развитая современная инфраструктура;
3. высокий относительно других городов США уровень безопасности;
4. широкий выбор развлечений на любой вкус;
5. толерантность в отношении мигрантов;
6. неповторимый городской колорит, близость к океану.

Минусы:

1. владение недвижимостью в США не дает право на получение гражданства или вида на жительство;
2. не все районы Нью-Йорка (в первую очередь гетто) считаются безопасными;
3. в городе ощущается перенаселенность, высокий ритм жизни;
4. актуальна проблема чистоты городских кварталов. 

Франция (Париж)

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 12,4 тысяч евро, в других районах — 8,7 тысяч евро.

Франция — вторая экономика ЕС и мировой лидер по визитам иностранных туристов. Страна обладает мощным научно-производственным потенциалом и с гордостью носит титул законодателя мировой моды. Достойное качество жизни французов сочетается с высоким уровнем налогообложения. Франция по праву гордится своим историческим и архитектурным наследием. Один из наиболее романтичных городов мира — Париж. Он известен как гастрономический и научно-технический центр Европы. В деловых кварталах расположены штаб-квартиры сотен ведущих корпораций. В столице разнообразная культурная жизнь, множество образовательных центров высокого уровня. Здесь каждый имеет возможность выбора развлечений по вкусу и приобщиться к развитой индустрии спорта. Красоте архитектурных строений города может позавидовать любая из столиц.

В связи с беспрерывным потоком жителей других стран, мечтающих покорить Париж, местная жилая недвижимость востребована в любое время года. Экспаты не связаны ограничениями на покупку жилья, к тому же арендный бизнес в столице широко развит и приносит неплохие доходы. Владение домом или квартирой дает иностранцам возможность получить вид на жительство, а затем и гражданство.   

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. благоприятные условия для ведения бизнеса, высокая покупательная способность населения;
2. высокий уровень безопасности жизни;
3. качественная медицина и бесплатное образование;
4. развитая инфраструктура и транспортная сеть;
5. разнообразие климатических и природных зон;
6. богатая культурная жизнь, экологичная и вкусная еда.

Минусы:

1. во Франции процветает бюрократия, много времени и сил тратится на походы по инстанциям;
2. высокая стоимость жизни, непривычный график работы сферы обслуживания;
3. незнание французского языка может стать проблемой при общении с местным населением. 

Кипр (Лимассол)

Средняя стоимость 1 м2 жилой площади: в центре — 3,3 тысяч евро, в других районах — 2,3 тысячи евро.

На солнечном Кипре гармонично сочетаются благоприятная деловая среда и развитая индустрия морского отдыха. В свете позитивных экономических прогнозов, страна сохраняет инвестиционную привлекательность. Гуманная налоговая политика и предложенные Государством преференции способствуют релокации на остров квалифицированных кадров из сферы высоких технологий. Благодаря развитой медицинской инфраструктуре и комфортному климату, Кипр претендует на статус европейского центра реабилитации. Живописные пляжи, исторические и архитектурные достопримечательности острова привлекают на его берега миллионы туристов, что положительно сказывается на развитии страны в целом.

Деловая столица — Лимассол выделяется быстрыми темпами развития и активным жизненным ритмом. Регион стал центром притяжения экспатов со всего мира и лидером по росту стоимости недвижимости. Строительная отрасль Кипра работает передовыми темпами и предлагает на выбор инвесторов широкую гамму объектов в различных ценовых категориях.

Позитивные доводы для проживания в стране:

1. возможность получения ПМЖ при инвестировании в жилье;
2. простота организации и ведения бизнеса;
3. высокий уровень безопасности;
4. развитая курортная инфраструктура и дорожная сеть;
5. качественно образование и медицинские услуги;
6. дружелюбное отношение местного населения к иностранцам;
7. более 80% солнечных дней в году;
8. многообразие морских развлечений, вкусная и полезная еда.

Минусы:

1. размеренный образ жизни негативно отражается на решении административных вопросов;
2. на острове актуальна проблема с сервисом общественного транспорта;
3. у местных водителей своеобразная манера вождения.

Несмотря не разницу территорий и разбросанность перечисленных выше стран по всем континентам, существует ряд общих для всех определяющих критериев. Передовая экономика, стабильная система государственного управления и ориентация на поддержку социума делают эти страны привлекательными и конкурентоспособными. Граждане и те, кто стремиться стать ими, на себе ощущают все преимущества проживания в подобных условиях. Приобретение недвижимости в Сингапуре или на Кипре сегодня не только удачная инвестиция, но и приобщение к высокому качеству жизни.

источник   https://dom.com.cy/