Самое сложно в этом — назначить адекватную цену квартиры. Если завысить ее — продавать будете мучительно долго. Если занизить — не удивляйтесь, что увидите свою квартиру через пару недель все на той же доске объявлений, но уже значительно дороже. Будьте готовы к тому, что вам регулярно будут названивать из агентств недвижимости под видом обыкновенных покупателей и «сбивать» цену под разными предлогами. В итоге, вы продадите квартиру на 2-3 тысячи евро дешевле. Ну а кто-то на этом обязательно заработает.
Вы знали, что цены на однотипные квартиры в одном и том же доме могут отличаться на 10-15 %? Цена зависит от множества факторов, и ценники могут ввести вас в заблуждение, как результат — вы ошибетесь с назначенной ценой. Поэтому не стоит полагаться на сотню просмотренных объявлений, чтобы определиться с суммой продажи.
Через риелторов
Не секрет, что услуги агентства недвижимости стоят 2-3% от суммы сделки. Процент устанавливается индивидуально. Что вы получаете, доверившись риелтору?
- вам подскажут, как грамотно подготовить квартиру к продаже. Если у вас нет на это времени или же вы за границей, риелтор возьмет на себя эту задачу. Вернее не на себя, а на клининговую компанию. Встречают по одежке, как говорится… Также риелтор знает, как преподнести вашу квартиру перед покупателем — на каких плюсах сделать акцент, а на что можно прикрыть глаза, какие слова подобрать и как произвести правильное впечатление на будущего владельца квартиры.
- правильная цена. Она складывается из множества факторов, которые знает только опытный риелтор! И еще он знает, как рекламировать объект продажи, в какое время подавать объявления на всем известные доски объявлений. Даже такой нюанс имеет большое значение.
- вам не надо будет срываться с работы, чтобы показать квартиру очередному потенциальному покупателю. Это будет делать ваш риелтор. В этом деле важна оперативность. Риелтор может назначить встречу уже через полчаса. А у вас есть такая возможность, чтобы не упустить клиента?
- документация. Какие нужны документы перед продажей и сколько на их подготовку уходит времени знает не каждый. Зато знает риелтор! Агентство недвижимости будет сопровождать вашу сделку вплоть до момента передачи денег и присутствия у нотариуса.
Отнеситесь к продаже квартиры с особым вниманием и серьезностью. А если вы хотите сберечь время, нервы и свои деньги, обращайтесь к экспертам Биржи Недвижимости LARA, 30-летний опыт которых говорит за себя!