Для кого-то дача — это, прежде всего, свежие домашние овощи, фрукты и зелень, а для кого-то — возможность отдохнуть от городской суеты под звуки сверчков. В общем, нужная вещь «в хозяйстве». Как у нас обстоят дела на рынке дачных участков, рассказывают эксперты Биржи Недвижимости LARA, которые в разгар лета решили проанализировать этот небольшой сегмент рынка.

Рынок дачных участков всегда бурно реагирует на любые изменения на рынке недвижимости. Сделки часто приостанавливаются до более стабильных времен. Как ни крути, дача — второстепенное жилье.

Что в 2017?

В начале года наблюдалось полнейшее затишье. Ну и понятно, кому нужна дача в феврале? А вот уже в апреле и мае потенциальные дачники начали активность. По данным LARA, количество договоров за этот период возросло на 20% по сравнению с январем-февралем. 

Около 70% сделок — это экономные варианты дач. В этом сегменте сотка дачного участка стоит от 500 до 1000 евро. В 2016 году бюджетные дачи занимали 55%. Возможно, разница в 15% - это средний класс (1000-2000 евро за сотку), перекочевавший в эконом-класс из-за низкого интереса со стороны покупателей. Средний класс в этом году отхватил 20%, а премиум — 10%.

Эксперты говорят, что в элитном классе ситуация более стабильная. Покупатели, ждавшие и так и не дождавшиеся приличной скидки, ушли ни с чем. А вот их место заняли те, кто готов выложить деньги здесь и сейчас. Со сделкой долго не раздумывают, потому что на рынке загородного жилья выбор не велик. Многие дома уже отжили свой век и требуют серьезных затрат. Теперь в спросе готовые, современно оборудованные дома с завершенной отделкой. Хоть завтра гостей зови на шашлыки.

Еще одно наблюдение от экспертов — год назад покупатели рассматривали большие дома — 150-200 квадратов. А с осени 2016 года присматриваются к более компактным вариантам — 80-150 кв. м. Все дело в общей экономической ситуации. 

Если смотреть на дачный сегмент в общем, то о его объеме как в 2009-2010 и мечтать не приходится. Но все же, специалисты Биржи Недвижимости LARA смотрят на сегодняшнее положение дел с оптимизмом и уверены, что в ближайшие полгода цены не изменятся. Может, это повод купить дачу уже сейчас?