Обмен недвижимости через продажу — что это?

Продавец квартиры сразу приобретает себе другое жилье. Чаще всего — с доплатой. Например, квартиру большей площади, если в семье пополнение.

Прямой обмен квартирами между двумя продавцами без дополнительных трат вряд ли возможен. Крайне редко стороны полностью довольны вариантами для обмена.

В каких еще случаях нужен обмен через продажу?

Обменом через продажу пользуются те, кто хочет сменить или разменять квартиру, но наличных денег на руках у него практически нет. Средства он получает с продажи старой недвижимости.

Это — вариант для вас, если:

• повторимся, в вашей семье пополнение и, например, вы хотите сменить тесную «однушку» на двухкомнатную квартиру;


• грядет развод и нужно апартаменты в несколько комнат разменять на два однокомнатных «жилища»;


• нужно помочь приобрести жилье взрослым детям;


• хочется сменить район проживания.

Как это работает?

Вы выставляете старую квартиру на продажу и попутно сразу ищете подходящий для вас вариант. Продаете жилье и получаете наличные, которые сразу вместе с доплатой тратите на новые апартаменты.

Обычно при «обмене через продажу» выстраивается целый ряд квартир, при котором одна сделка зависит от другой. Риелторы зовут это «цепочкой».

А можно осилить «цепочку» самостоятельно?

Можно и самолет своими руками собрать. Вопрос только в том, зачем тратить столько времени, и рисковать здоровьем при первом взлете. При совершении обмена через продажу есть масса юридических тонкостей и подводных камней. Поэтому лучше всего — обращайтесь к специалистам Биржи недвижимости LARA. Удачные варианты для обмена подыщут, за юридической чистотой сделки проследят.

www.lara.md