Рынок дачных участков всегда бурно реагирует на любые изменения на рынке недвижимости. Сделки часто приостанавливаются до более стабильных времен. Как ни крути, дача — второстепенное жилье.

Что в 2017?

В начале года наблюдалось полнейшее затишье. Ну и понятно, кому нужна дача в феврале? А вот уже в апреле и мае потенциальные дачники начали активность. По данным LARA, количество договоров за этот период возросло на 20% по сравнению с январем-февралем. 

Около 70% сделок — это экономные варианты дач. В этом сегменте сотка дачного участка стоит от 500 до 1000 евро. В 2016 году бюджетные дачи занимали 55%. Возможно, разница в 15% - это средний класс (1000-2000 евро за сотку), перекочевавший в эконом-класс из-за низкого интереса со стороны покупателей. Средний класс в этом году отхватил 20%, а премиум — 10%.

Эксперты говорят, что в элитном классе ситуация более стабильная. Покупатели, ждавшие и так и не дождавшиеся приличной скидки, ушли ни с чем. А вот их место заняли те, кто готов выложить деньги здесь и сейчас. Со сделкой долго не раздумывают, потому что на рынке загородного жилья выбор не велик. Многие дома уже отжили свой век и требуют серьезных затрат. Теперь в спросе готовые, современно оборудованные дома с завершенной отделкой. Хоть завтра гостей зови на шашлыки.

Еще одно наблюдение от экспертов — год назад покупатели рассматривали большие дома — 150-200 квадратов. А с осени 2016 года присматриваются к более компактным вариантам — 80-150 кв. м. Все дело в общей экономической ситуации. 

Если смотреть на дачный сегмент в общем, то о его объеме как в 2009-2010 и мечтать не приходится. Но все же, специалисты Биржи Недвижимости LARA смотрят на сегодняшнее положение дел с оптимизмом и уверены, что в ближайшие полгода цены не изменятся. Может, это повод купить дачу уже сейчас?