Documentul aprobat prin ordinul şefului Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru, ia locul unui act similar din anul 2007, prevederile căruia nu mai corespundeau realităţilor

Noul model de evaluare va fi utilizat de Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile” pentru evaluarea și reevaluarea masivă a acestor obiective. Ordinul a aprobat, de asemenea, materialele aferente: harta zonelor valorice, descrierile acestora și coeficienții aplicați în procesul de evaluare.

Potrivit agenției, comparativ cu evaluările din 2007, valoarea terenurilor pentru garaje a crescut de aproximativ 7,2 ori, a construcțiilor – de 3,36 ori, iar a spațiilor separate – de 2,32 ori. Totuși, creșterea variază în funcție de regiune: cele mai mari prețuri sunt înregistrate în Chișinău, urmat de Strășeni, iar cele mai mici – în raioanele Rezina, Glodeni și Basarabeasca.

De exemplu, în Chișinău (zona CHI1), valoarea unui garaj individual standard este de aproximativ 354.000 de lei, în timp ce în Rezina (zona RZ2) un astfel de garaj este evaluat la aproximativ 9.100 de lei, adică de aproape 39 de ori mai puțin.

Agenția menționează că noua metodologie permite luarea în considerare a unor factori precum suprafața, vechimea obiectului, materialele pereților și acoperișului, starea tehnică, existența rețelelor inginerești și accesul, asigurând o evaluare obiectivă și corectă.

Hotarele zonelor valorice au un caracter schematic și orientativ. În cazul unor neconcordanțe legate de clarificarea limitelor unităților administrativ-teritoriale, partea grafică a modelului va fi actualizată în conformitate cu registrul de stat, fără a fi nevoie de emiterea unui nou ordin.

sursa    mold-street.com.