Сингапур — островное государство с уникальным географическим расположением на главном морском маршруте мира, населением почти в шесть миллионов человек и площадью в три раза меньше Москвы. А его порт долгое время был самым крупным в Азии и только недавно уступил пальму первенств Шанхайскому. Через Малаккский пролив ежегодно перевозятся сотни тонн грузов, часть их которых неизменно идет контрабандой. Больше всего в страну нелегально поступают сигареты, алкоголь и медикаменты.  

Еще в 60-е годы прошлого века Сингапур был нищим. Превращение острова в процветающее государство связано с именем Ли Куан Ю. В 1959 году он — адвокат и выпускник Кембриджа — стал премьер-министром Сингапура, а уже спустя шесть лет страна обрела независимость, выйдя из состава Малайзии. При Ли Куан Ю бандитские Триады стали внешне невидимыми, но никуда не делись. Власть и бизнес и сейчас в Сингапуре поделена между теми же семьями. Да и правящей партией руководит его сын — Ли Хсен Лунг. Интересно, что второй сын Ю — Ли Хсен Янг является одним из лидеров главной оппозиционной партии страны.  

Семейственность в основных секторах бизнеса и в политике не помешала Сингапуру уже к 90-м стать первой в мире страной, перешедшей из разряда развивающихся в развитые. Через несколько лет это же смогла сделать Южная Корея и пока — больше никто в мире.

ЗЕЛЕНЫЕ КРЫШИ 

Сингапур — невероятно зеленый город. Здесь, кажется, готовы засадить растениями каждый клочок земли. За идеальным состоянием газонов следят специальные роботы-газонокосильщики. Мало того, стены и заборы тоже радуют взгляд кашпо с цветами. В цветущие оазисы превращены и крыши зданий. Даже площадка перед метро и обычный паркинг для велосипедов больше похожи на райский сад с зонами отдыха.

НОМЕРА НА ЧАС

В Сингапуре найти номер дешевле S$100 ($70) за ночь — большая удача. В последнее время все большую популярность набирают капсульные отели, хостелы по сути. В большинстве из таких «номеров»-отсеков в общей комнате есть свет, место для хранения чемодана, ниша для вещей, одеяло, зубная щетка, розетки с адаптерами для подзарядки смартфона или планшета и даже крохотный сейф. Есть кабинки и пофешенебельнее, в них занавески «веселее», сейф чуть больше, а свет включается с диммером.

Есть еще «отели 81» или, как их здесь называют, «отели любви». Здесь можно снять номер на сутки и даже час. Еще в начале 90-х владелец открыл несколько дорогих отелей, цены в которых были не по карману молодым парочкам, ищущим уединения. Потом Чо Чонг Нген решил сдавать койко-места для секса и заработал на этом огромное состояние — более двух миллиардов долларов по данным Forbes. Сейчас господин Нген — один из самых богатых людей самой богатой страны.

КОНЦЛАГЕРЬ ЧИСТОТЫ 

Штраф в Сингапуре полагается и за парковку на желтой разметке, и за несмытый унитаз в общественной уборной, и за курение на улице. Брошенный на асфальт фантик обойдется вам в S$500, и это минимальный штраф в стране. Может поэтому Сингапур такой чистый? Мусорить — дорого. По той же причине и правила дорожного движения не нарушают. 

Представление о Сингапуре как о супер чистой стране с миллионом штрафов появилось после статьи писателя Уильяма Гиббсона «Диснейленд со смертной казнью», опубликованной в журнале Wired еще 1993 году. Там Сингапур представлен как почти «концлагерь чистоты», где брошенная на пол бумажка вызывает всеобщую панику. Статья эта была, к слову, запрещена в Сингапуре. А ее автору закрыли въезд. Но выводы сделали. Город будто намеренно чуть загрязнили, а нищих и букстеров представили, как субкультуру и начали их …лицензировать.

ЛИЦЕНЗИЯ НА ПОПРОШАЙНИЧЕСТВО

Еще одна особенность Сингапура — бускеры. Так здесь называют лицензированных попрошаек, о них мы писали выше. Да, не удивляйтесь, здесь даже попрошайки обязаны иметь лицензию, выдачей которых занимается специальное ведомство. Но и ее просто так не дадут. Нужно пройти собеседование и показать свои таланты на кастинге. Например, что хорошо поешь или играешь на гитаре. Причем лицензия выдается на конкретный вид попрошайничества. Чтобы сменить гитару на барабаны, придется снова обращаться в ведомство и менять лицензию согласно вида деятельности. А при отсутствии талантов можно просить «донейшн», например, раздавая бумажные салфетки или просто установив корзину для сбора подношений, но и на это требуется лицензия.

СИМВОЛИЗМ ПО-СИНГАПУРСКИ 

Сингапур — страна молодая, она была образована 9 августа 1965 года. За неимением даже вековой истории здесь научились искусственно создавать символы, делая их из любых мелочей. К примеру, Мерлион. Это фигура мифического существа с головой льва и телом рыбы — уже знаменитый на весь мир символ Сингапура. И это не единственная в своем роде скульптура. Мерлионов в Сингапуре целых четыре. Примеров можно привести множество.

БЕЗУМНЫЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Про астрономические цены на недвижимость в Сингапуре ходят легенды.

В 2022 году издание Arabian Business решило выяснить, что можно купить за 1 миллион долларов в разных странах мира. В Дубае — шикарную квартиру в высотке. В итальянской Тоскане — виллу с виноградником. В Нью-Йорке — модное кондо на Манхеттене, в Лондоне — двухэтажный особняк, пусть и не в центре. В Сингапуре — скромную двухкомнатную квартиру без мебели.

Аренда 40-метрового кондо с полной обстановкой в Сингапуре обходится в лучшем случае в S$3600, то есть больше $2500 в месяц. Причем это еще считается большой удачей, депозит за два месяца потом могут вернуть, но только если арендовать жилье минимум на два года. И даже при таких чудовищных ценах спрос на хорошие квартиры велик, больше суток простоя без жильцов —  редкость.  

В Сингапуре есть несколько типов жилья:

Кондо — дорогие дома в аренду. Цена приобретения права пользования — от 500 000 долларов и до бесконечности. И да, за эти огромные деньги квартира не продается, а сдается в аренду на 99 лет. Причем в Сингапуре нет налога на наследство, но право на эту недвижимость ликвидируется по истечении срока аренды. Поэтому даже коренные сингапурцы вынуждены обновлять собственность на жилье, покупая ее заново по крайней мере раз в два поколения.  

Кондо — единственный тип жилья в Сингапуре, доступный иностранцам. В таких домах всегда есть спортзал, бассейн и общественные пространства — зоны барбекю и детские площадки. Территория охраняется, есть возможность арендовать зал для празднования мероприятия.

Такие дорогие кондоминиумы активно строятся на так называемых стэйт лэнд, то есть государственных землях, так как арендная плата за них приносит властям большие дивиденды, регулярно пополняя казну на кругленькие суммы. Для самих арендаторов, кроме заоблачной аренды, есть еще один весомый минус. Рядом с участком, на котором расположен их кондо, как правило, располагаются строения самых бедных слоев населения. Что уж говорить, что вид из окна «золотого» жилья открывается печальный.

Freehold — частные дома на собственной земле. Они дороже в разы. Чаще всего это shophouse — двухэтажные, невзрачные с виду домики, но они в собственности навсегда. Стоят от 1,5 млн долларов. Правда, купить их можно было только в середине ХХ века, а сейчас — только у потомков тех, кто тогда подсуетился.

Традиционный сингапурский дом больше напоминает избушку на курьих ножках. Он обязательно имеет проход под крышей, который называется здесь five foot way, небольшую торговую площадь внизу между столбами, на которых и расположена основная часть недвижимости — непосредственно жилой этаж. 

Бунгало — это уже дорогой сегмент. Бунгало стоят в среднем около $10 млн, находятся на личной земле, площадью в 10-15 соток. Но это не шикарные виллы, а небольшие скромные домики с холлом… 

HDB.  Большинство сингапурцев, почти 80%, живут в так называемых HDB, которые задумывались как социальное жилье для самых необеспеченных. Сейчас эта система позволяет хоть немного защитить местных жителей от бешеного роста цен на недвижимость, созданного иностранным спросом. Квартиры в таких домах продаются только гражданам Сингапура.

HDB — это многоэтажные человейники, самая дешевая квартира в которых стоит 100 тысяч долларов. Построены они по тому же принципу, что и shophouse. В нижнем нежилом пространстве собираются жители, хранят велосипеды, выходят посидеть на лавочках и пообщаться пенсионеры. Несмотря на то, что HDB дешевле кондоминиумов, качество их зачастую — не ниже. Шикарные площадки у домов, качественные парковки, крыши с зонами отдыха, сквериками и барбекю. Один минус — жилье это купить нельзя, только оплатить аренду на 99 лет, как и в кондо. 

Интересная особенность Сингапура — здесь мало кто готовит еду на собственной кухне. Поразительно, но в самой дорогой стране мира уличная еда стоит буквально копейки. Большая порция супа со свиными ребрышками обойдется  всего в 4 сингапурских доллара. Дороже всего пекинская утка, она обойдется примерно в S$6-7 за увесистую порцию. Поэтому жители страны предпочитают питаться готовой едой. Весь дом вечером спускается в хокер, чтобы поесть вместе. Эти общественные столовые сингапурцы считают своим национальным достоянием и даже пытаются включить в список всемирного культурного наследия.

ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ О СИНГАПУРЕ

Именно из-за стоимости квартир Сингапур считают самой богатой страной мира, где почти каждый второй миллионер. На деле эти миллионы — лишь арендованная на 99 лет собственность.

Насколько сингапурцы прагматичны, можно судить на примере похорон. Вместе с умершим тут положено сжигать его деньги и вещи, чтобы ему было на что жить в загробном мире. Но чтобы не тратиться, сжигают фейковые предметы и деньги, а не настоящие. Бумажные велосипеды и автомобили, предметы одежды и мебели, аксессуары — все это можно купить на специальном рынке. 

В Сингапуре практически не бывает пробок на дорогах. Здесь одна из лучших систем общественного транспорта в мире.

Владение автомобилем в Сингапуре стоит нереально дорого. Авто эконом класса стоит здесь 30 000 долларов. Но к нему еще придется доплатить регистрационный сбор, равный цене авто, а то и превышающий ее в два раза. А еще заплатить 7% налог с продаж и приобрести права за 2000 долларов, акциз (20% от стоимости машины) и сертификат на управление — около 55 000 долларов. В итоге цена обычного Пежо достигает стоимости Феррари. Да еще и сертификат на управление нужно покупать через каждые 10 лет.

Одинокий человек может претендовать на квартиру в HDB, только достигнув 35-летнего возраста. Поэтому в Сингапуре предложение девушке пойти посмотреть квартиру равносильно сделанному предложению о замужестве.

Днем во дворах сингапурских многоэтажек пустынно, работать здесь предпочитают и на пенсии, потому что ее, как таковой нет. Гражданам страны приходится всю жизнь копить на старость, пополняя ежемесячно специальный счет на 1/3 зарплаты. В случае, если средства иссякли, неимущим пенсионерам предоставляется комната в общежитии за «символическую плату» — $ 500 в месяц. 

Малоимущим гражданам с детьми государство может предоставить и жилье по социальной программе, но тоже не бесплатно. Цена скромного уголка без нормального душа колеблется от 25 до 200 долларов в месяц. Не получившим льготы остается искать ночлег на крышах многоэтажек или ставить палатку на пляже. В сезон дождей отсутствие крыши над головой становится особенно  невыносимым. 

автор Стас Натанзон

источник  https://moya-planeta.ru/