Болгария снова зафиксировала самый высокий рост цен на жильё среди всех стран ЕС за очередной квартал подряд

 

По данным Евростата, в четвёртом квартале 2024 года цены на недвижимость в Болгарии выросли на рекордные 18,3% в годовом выражении.

 

В предыдущем квартале рост составил 16,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что также обеспечило Болгарии первое место в ЕС. Во втором и первом кварталах рост цен составил соответственно 15,1% и 16%, уступив лишь Польше. Для сравнения, средний рост цен на жильё в ЕС в четвёртом квартале составил 4,9%, а в зоне евро — 4,2%.

 

Согласно статистике, цены на недвижимость в Болгарии выросли более чем на 16% в годовом выражении. За Болгарией следуют Польша (рост более 14%), Венгрия, Хорватия и Нидерланды. Национальная статистика сообщает о двузначных темпах роста цен на недвижимость. В последнем квартале прошлого года объекты недвижимости в стране подорожали на 19,3% по сравнению с тем же периодом годом ранее, согласно данным Национального института статистики Болгарии (INS).

 

По наблюдениям брокеров, с начала текущего года средняя цена за квадратный метр выросла на 6%. Несмотря на рост числа ипотек, почти 70% сделок с недвижимостью в Болгарии совершаются за наличные.

 

Средняя цена однокомнатной квартиры в столице составляет от 170 000 до 200 000 евро, в зависимости от района и состояния недвижимости. По словам кредитных консультантов, интерес к покупке жилья остаётся высоким, при этом покупателей больше, чем продавцов. Рыночные аналитики отмечают, что при кредите в 200 000 левов (BGN) сроком на 25 лет и при текущей средней процентной ставке ежемесячный платёж составит около 895 левов (448 евро).

 

«Рост цен на недвижимость остаётся стабильным, существует высокий спрос и кредитование, однако оно связано не столько с ростом спроса со стороны домохозяйств, сколько с тем, что средний размер ипотечного кредита увеличился вследствие роста цен на жильё», — пояснила финансовый аналитик Десислава Николова.

 

Поскольку недвижимость дорогая, многие семьи берут потребительские кредиты на ремонт нового жилья. При этом процентные ставки по таким займам выше: например, при кредите в 20 000 левов на 10 лет, ежемесячный платёж составит около 252 лева (126 евро). Эксперты ожидают, что процентные ставки останутся низкими до конца года.

 

источник   noi.md