Что делать, если вас затопили соседи?
12 января 2024 Жить в многоэтажном доме хорошо, но иногда возникают проблемы. Если одни соседи озабочены чистотой подъезда, обустройством пространства во дворе, чувствуя себя частью большой семьи, то другие борются с равнодушием и безответственностью «коллег» по дому.
Следует отметить, что затопление квартиры соседом с верхнего этажа – обычная проблема для тех, кто живет в многоквартирном доме. Бывают случаи, когда соседи договариваются, и проблема решается полюбовно.
Но бывают ситуации, когда нет места пониманию между соседями, особенно когда затопление нанесло значительный материальный ущерб. Единственный выход из ситуации – подать в суд на недобросовестных соседей.
Что делать, если вашу квартиру затопило?
Важно помнить: согласно действующему законодательству Республики Молдова, материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, несет собственник квартиры, в которой произошла утечка воды.
Таким образом, если вашу квартиру затопило, важно предпринять следующие шаги:
- зафиксировать место утечки (квартира);
- уведомить председателя / администратора / управляющего жилого дома;
- после получения уведомления ответственные лица образуют комиссию, которая обязана установить причину ущерба, заключить акт о выявлении неисправности, которая привела к утечке, и места его возникновения – неоспоримое доказательство для разрешения дела;
- провести оценку ущерба, нанесенного затоплением;
- требовать возмещения ущерба, причиненного виновным лицом.
Если сосед признал свою вину и готов возместить материальный ущерб, причиненный пострадавшему соседу, необходимо составить письменное заявление (в виде простой расписки) или нотариально заверенное заявление с указанием виновных и их персональных данных (данные из удостоверения личности: имя и фамилия, персональный код и т.д.), и заявление, которым последний обязуется в полной мере возместить причиненный материальный ущерб, установленный сторонами или лицензированным экспертом в данной области.
Если виновный сосед отказывается, избегает и / или не хочет компенсировать ущерб потерпевшему, остается обратиться в суд с иском о взыскании как материального, так и морального ущерба.
Перед обращением в суд необходимо попросить лицензированного специалиста в данной области провести экспертизу, которая повторно определит причину затопления, нанесенный ущерб и его размер.
Важно знать, что процедурно, пока экспертиза не будет проведена, мы должны сообщить виновному соседу дату, время и место ее проведения, чтобы впоследствии не было претензий, что он не был проинформирован.
Другими доказательствами, которые гарантировали бы беспроигрышный вариант, могуь быть: фото- и видеоизображения, письменные заявления соседей, контактные данные людей, которые входили в комиссию, обнаружившую наводнение, для дальнейшего заслушивания их в качестве свидетелей.
источник Noi.md