Если вы хотите купить жилье в Кишиневе, знайте, что цены на квартиры вернулись к восходящей траектории в мае, после трех месяцев стагнации.

 

Согласно данным Биржи недвижимости LARA, средняя запрашиваемая цена за квартиру увеличилась примерно на один процент по сравнению с предыдущим месяцем, а с начала этого года – более чем на 3%

 

Наиболее значительный рост был зафиксирован в сегменте старых квартир столицы, который подорожал в мае 2021 года в среднем на 6 евро за квадратный метр, достигнув средней цены 526 евро, а с начала этого года – примерно на 3%.

Самая дорогая жилая площадь в сегменте квартир, построенных в советское время, в центральном секторе муниципалитета, где она достигает 673 евро за квадратный метр, в секторе Ботаника – 638 евро, а в районе Отоваска едва превышает 500 евро за квадратный метр, в случае студий и четырехкомнатных квартир – 368 евро.

Жилая площадь в новых многоквартирных домах (так называемый белый вариант) подорожала на пять евро за квадратный метр в мае, а с начала этого года – на 21 евро, или на 3,3%.

В результате квадратный метр жилой площади в центральном секторе Кишинева стоит 908 евро, что вдвое превышает среднюю стоимость в секторах Отоваска или Аэропорт.

На Рышкановке средняя цена составляет 755 евро, на Ботанике – 677 евро, на Буюканах – 655 евро, а на Новых Чеканах – 592 евро за квадратный метр.

Эксперт IDIS Viitorul Вячеслав Ионицэ прогнозировал, что после 13 лет снижения цены на недвижимость в этом году несколько вырастут. Более того, он утверждает, что в 2021 году будут побиты все рекорды на рынке недвижимости.

«Если тенденция сохранится, то 2021 год станет годом, когда будут побиты все рекорды на рынке недвижимости», – заявил Вячеслав Ионицэ.

По его словам, большая часть рынка недвижимости в Республике Молдова сосредоточена в Кишиневе. Если 5-6 лет назад 60% квартир продавалось в Кишиневе, а остальные – в остальной части Республики Молдова, то сейчас рынок недвижимости на 80% сконцентрирован в Кишиневе. Практически 4 из 5 квартир, которые сейчас продаются / покупаются, находятся в Кишиневе.

 

Оценки некоторых риелторских компаний более сдержанны. Это связано с тем, что экономическая ситуация в Республике Молдова, а также в странах, где работает много молдаван, не внушает оптимизма.

В этих условиях эксперты Биржи недвижимости LARA заявляют, что не стоит ожидать ни резких колебаний цен на рынке недвижимости, ни впечатляющей эволюции объемов сделок.

 

источник   noi.md