Как продать квартиру в ипотеке

03 octombrie 2023
   Некоторые считают, что продать квартиру, купленную по ипотеке, невозможно.

На самом деле, существует несколько способов продать или обменять квартиру, на которую вы все еще выплачиваете кредит по максимальной цене 

Для того, чтобы продать квартиру в ипотеке, вы должны получить разрешение банка, который выдавал кредит. Из-за этого продажа жилья с обременением занимает больше времени, чем обычная сделка. Изучите договор ипотеки и удостоверьтесь, что продажа жилья не запрещена до момента погашения кредита. Уточните, накладывает ли банк штраф при продаже жилья. Также банк должен определить точную сумму оставшегося долга.

Сама сделка купли-продажи недвижимости может проходить по одной из схем.

1. Покупатель погашает  остаток долга по кредиту в банке и получает справку о том, что с квартиры снято обременение. Затем продавец и покупатель посещают регистрационную службу, где с квартиры снимают обременение и фиксируют переход прав собственности на жилье. После заключения договора купли-продажи покупатель становится новым официальным владельцем жилья.

Существует и другой вариант.

2. Покупатель может купить не квартиру, а ипотечный кредит. То есть банк будет рассматривать покупателя, как нового заемщика на имеющийся ипотечный кредит. В этом случае новый заемщик должен подать заявление на ипотеку и получить одобрение банка. Соглашение о переходе долга по кредиту на новое лицо подписывают три стороны: представитель банка, нынешний и будущий собственник недвижимости. В документе прописываются обязанности покупателя по погашению долга банку. Квартира остается в залоге у банка.

Чтобы понимать какой вариант подойдет именно Вам обращайтесь к специалистам.

 

Источник     anspb.ru 

Proprietate interesantă

Vânzare
119 000 €
Vânzare
41 500 €
Vânzare
690 000 €
Vânzare
28 900 €





© 2001-2024. OOO «Lara». Toate drepturile rezervate.