Во всей Европе становится всё сложнее найти доступное и достойное жильё. Расходы на жильё составляют пятую часть дохода среднестатистического домохозяйства в ЕС. В некоторых странах эта доля значительно выше и, по данным Eurostat, достигает 35% в Греции

Рост арендной платы становится серьёзным бременем для европейцев. В 2025 году аренда в ЕС подорожала на 3,1%. В ряде стран инфляция на рынке аренды достигла двузначных значений.

«Ключевая тенденция проста: спрос растёт быстрее, чем предложение», – сказала Euronews Business руководитель отдела исследований рынка жилой недвижимости Европы в Knight Frank Кейт Эверетт-Аллен.

«Проблемы с доступностью жилья на рынке покупки, особенно на фоне всё ещё относительно высоких ипотечных ставок, вытеснили больше домохозяйств на рынок аренды, в первую очередь тех, кто покупает жильё впервые».

Внутри ЕС средний темп изменения фактической арендной платы за жильё колебался от 1% в Финляндии до 17,6% в Хорватии.

Высокой инфляция аренды остаётся и в Греции (10%), Венгрии (9,8%), Болгарии (9,6%) и Румынии (8,2%) – во всех этих странах рост превышает 8%.

По словам Кейт Эверетт-Аллен, под давлением оказалось и предложение. Налоговые и регуляторные изменения снизили интерес арендодателей в ряде стран, а требования по энергоэффективности и расходы на модернизацию повышают стоимость владения арендным фондом.

Ограничения на краткосрочную аренду немного помогают, но этого недостаточно, чтобы заметно изменить общую картину предложения. «В результате рынок аренды становится более напряжённым, а арендные ставки продолжают расти», – отметила она.

источник  euronews.com

                  point.md